Foire Aux Questions (FAQ)

Si aucun des éléments de la FAQ ne répond à votre question, posez la directement à notre équipe ou appelez nous directement au 07 56 85 56 14.

Abonnement

Qu’est ce que la limitation en nombre d’annonces ?

Lorsque vous consultez l’analyse détaillée d’une annonce, vous consommez une unité. Lorsque vous avez atteint le nombre maximum d’unités autorisées, vous pourrez continuer à accéder à toutes les autres fonctionnalités sauf l’analyse détaillée. Vous pouvez soit patienter que le compteur se réinitialise au début du mois calendaire suivant, ou choisir un autre abonnement avec une limite plus élevée. Votre consommation et limite actuelles sont affichées dans la section “Mon Compte”.
Bien sûr, une fois que vous avez consulté une annonce, la consulter une seconde fois n’augmentera pas votre compteur. Consulter le même bien mis en vente sur deux sites d’annonceurs différents ne sera comptabilisé qu’une seule fois.

Quelles sont les différences entre les différentes offres ?

Toutes les offres (même gratuite) vous donnent accès à toutes les fonctionnalités de notre solution. Elles ne diffèrent que par le nombre d’annonces détaillées que vous pouvez consulter par mois.

Existe t-il un engagement ?

Chez Homing Bird on n'aime pas les oiseaux en cage. Résiliez à tout moment sans engagement.

Que se passe t-il si je change d’abonnement ?

Dans le cas où vous changez d’abonnement, vous payerez seulement au prorata de la période concernée.
Par exemple, si vous choisissez à la moitié du mois de passer de Initié (19,90€) à Avancé (49,90€), vous payerez seulement 15€ supplémentaires pour le mois en cours : 9,95€ seront déduites de Initié, et vous ne payez que la période restante sur Avancé (24,95€).

Si le changement d’abonnement se conclut par un montant en votre faveur, ce dernier sera déduit de vos prochaines factures. En revanche, ce montant ne pourra pas être remboursé.

Le changement est effectif immédiatement.

Suis-je remboursé si je choisi un abonnement inférieur ?

Vous ne serez pas remboursé, mais pourrez bénéficier d'un avoir (appelé "crédit" dans l'espace client).

Si vous changez pour un abonnement inférieur, vous bénéficierez d'un avoir de la différence de prix entre les deux (au prorata de la date du changement).

Si vous optez en revanche pour un abonnement supérieur, vous ne payerez que la différence, à nouveau au prorata de la date du changement.Tout avoir est disponible à tout moment, sans limite de temps.

ATTENTION : Si vous supprimez votre compte, tout avoir sera alors perdu.

Ai-je besoin d'une carte bleue pour bénéficier de l'offre gratuite ?

Non, vous n'en avez pas besoin. Vous pouvez utiliser votre compte immédiatement !

Puis-je être remboursé ?

Toute souscription commencée ne pourra être remboursée. En revanche, en cas de changement d’abonnement, une déduction de prix due au prorata s’applique (voir question "Que se passe t-il si je change d'abonnement ?").

Puis-je cumuler les abonnements ?

Non. Si vous souscrivez à plusieurs offres, seule celle qui a la limite la plus élevée sera considérée comme active.

Fonctionnalité

Quelles différences par rapport à vos concurrents ?

Nos principaux concurrents sont : meilleursagents, yuno, lybox, rendementlocatif, pretto search

Nous sommes les seuls à vous fournir un moteur de recherche avec 3 avantages majeurs :
- Exhaustivité : nous couvrons TOUTES les annonces des principaux sites d’annonceurs
- Rapidité : nous identifions les nouvelles annonces en temps réel
- Précision : nous analysons avec une précision à l’échelle du quartier

En chiffres

Meilleurs agents
Yuno
Lybox
Rendement Locatif
Homing
Bird
Quartier
Quartier
Ville
Ville
Pretto
Search
Moteur de recherche
Oui
95%
1h
2h
24h
-
-
-
-
-
-
-
20%
10%
Oui
Oui
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non
Oui
Oui
Oui
Annonces
par jour
Délai
alerte
Analyse
Précision
?
Quels sont les sites d’annonceurs couverts par Homing Bird ?

A ce jour, nous avons intégré les annonces provenant de SeLoger et Leboncoin. Dans un futur proche, nous envisageons d’ajouter BienIci, PAP, A vendre à louer. Si vous souhaitez être informé dès qu’un nouveau site annonceur est intégré, laissez nous votre email ici.

Est-ce que toutes les annonces sont couvertes ?

Oui, nous analysons toutes les annonces parues sur les sites annonceurs couverts. Il n’existe aucun partenariat entre Homing Bird et les différent sites.

Puis-je rechercher dans toutes les villes en France ?

Oui, toute la France est couverte ! Vous pouvez même rechercher des annonces dans les DOM-TOM tels que la Guadeloupe ou la Réunion.

En combien de temps une nouvelle annonce est elle détectée ?

Lorsqu’une nouvelle annonce est publiée, il faut moins d’une heure pour que Homing Bird la trouve et l’analyse. Vous serez ainsi averti dans un délai suffisamment court pour être le premier sur l’affaire.

Comment fonctionnent les alertes ?

Lorsque vous créez une alerte, vous pouvez choisir la fréquence d’envoi par email parmi l’un des choix suivants : 1 fois par jour (vers 19h), 2 fois par jour (vers 8h et 20h), ou immédiatement (environ toutes les 30min). Vous recevrez un maximum de 50 annonces par email triées par le paramètre que vous aurez choisi au préalable (exemple : rendement brut).

Pourquoi les alertes Homing Bird contiennent moins de biens que les alertes de SeLoger ou Leboncoin ?

Notre système d’alerte ne vous notifie que lorsqu’une “vraie” nouvelle annonce est mise sur le marché, c’est à dire une annonce publiée pour la première fois. Nous ne vous spammons pas avec des annonces qui étaient déjà existantes et qui ont été réactivées pour figurer en tête de liste.

Quels sont les types de bien que je peux chercher ?

Pour le moment, nous vous proposons les appartements, maisons et immeubles de rapport. Dans une prochaine version nous inclurons les parking, péniches...

Analyse

D’où viennent les données que vous affichez ?

Plusieurs sources différentes sont utilisées :

- Publications des sites d’annonceurs
- Données socio démographiques INSEE ( Example)
- Base de données publique des transactions immobilières DVF
- Cartes mapbox
- Demande de valeurs foncières

Le scraping des annonces est-il légal ?

La question se pose évidemment !

Les CGU des sites d’annonceurs mentionnent souvent l’interdiction de récupérer leurs données. Notre solution repose effectivement sur la récupération de ces dites données. Il est donc tout à fait légitime de se poser la question de la légalité d’une telle activité. Il y a principalement deux arguments en notre faveur :

1/ Il faut savoir que les sites d’annonceurs (seloger par exemple) touchent une commission lorsqu’un acheteur trouve un bien intéressant en utilisant leur plateforme. Un acteur tiers malveillant qui scrapperait leurs données pourrait capter l’acheteur et contacter directement le propriétaire du bien, contournant ainsi la dite plateforme. Cette clause est donc présente pour empêcher un tel contournement. Dans notre cas, nous n’empêchons pas un acheteur d’accéder à leur plateforme. En fait, nous augmentons même leur trafic ! En redirigeant des prospects vers leur site web, nous contribuons positivement à leur business. In fine, nous proposons un service différent qui n’est pas concurrent de leur activité.

2/ La second argument est d’ordre juridique. Même si les données sont accessibles à un utilisateur humain, utiliser un robot tombe dans une zone grise encore mal définie de la législation française. Il faut donc avoir recours à des décisions de justice similaires, typiquement les agrégateurs d’annonces pour les vols d’avion et les hôtels. Il existe par exemple un cas célèbre dans le milieu qui a opposé Opodo à Ryanair. Ce dernier accuse Opodo de porter préjudice à son activité. Parmi les raisons qui ont conduit la cour d’appel à rejeter la plainte, la transformation réalisée sur les données a été jugée suffisante pour justifier d’un investissement substantiel de la part d’Opodo. Par ailleurs, les conditions générales invoquées comme violées par Ryanair ne sont applicables que lors d’une transaction d’achat d’un billet d’avion. L’activité de scraping d’Opodo ne viole donc pas ces conditions et a été jugée légale par la cour.

Avant de développer Homing Bird, nous nous sommes posés ces mêmes questions et avons bien explorés le terrain pour nous assurer que notre activité était possible.

Quelle est la précision géographique des analyses ?

Lorsque suffisamment de données sont disponibles (ce qui est la plupart du temps le cas), nous fournissons les analyses à la maille quartier. Plus précisément, nous découpons le territoire en suivant le découpage iris de l'INSEE. Dans les autres cas, nous agrégeons l’information au niveau de la commune, ou au code postal.

Comment le rendement est-il estimé ?

Les rendements affichés sont bruts :
Rendement = loyer annuel / (prix achat + notaire + travaux)
Où 
- Loyer annuel : 12 * estimation du loyer mensuel
- Prix achat : prix d’achat de l’annonce
- Notaire : les frais de notaires évalués à 8% du prix d’achat
- Travaux : frais de travaux

Nous envisageons également de vous fournir le rendement net. Si vous êtes intéressé(e) par cette nouvelle fonctionnalité, n’hésitez pas à nous envoyer un petit message.

Histoire

Pourquoi le nom Homing Bird ?

Homing Bird est un jeu de mot avec home et humming bird (maison et colibri en anglais). Cet oiseau est connu pour son agilité, sa vitesse et sa précision de vol. Nous avons voulu insuffler dans notre produit ces caractéristiques uniques en son genre. Une autre raison ? Nous aimons ce qui est petit et mignon :)

D’où est venue l’idée ?

Les deux cofondateurs, Long et Nicolas ont tous les deux été confrontés au problème que nous cherchons à résoudre. Alors salariés, ils ont envisagé d’investir dans le locatif mais ont été confrontés à la difficulté que représente le processus de recherche d’un bien. En recherchant des outils qui permettraient d’optimiser ce processus et d’être plus efficaces dans leurs recherches, ils se rendus compte qu’aucune solution existante n’était à la hauteur de ce que rendent possible les dernières innovations faites en intelligence artificielle et en développement. Il y avait une réelle amélioration à apporter. Nous avons donc décidé de nous lancer pour palier à ce manque et développer une solution complète et moderne pour accompagner les investisseurs immobiliers.